Le meilleur moment pour acheter un bien immobilier dépend surtout de votre situation personnelle. Vous devez avoir une situation stable, professionnellement comme personnellement. Il faut aussi que vous apportiez un apport suffisant, afin que les établissements bancaires acceptent de vous accorder un prêt.
Une situation stable pour l’achat d’un bien immobilier
Pour obtenir un prêt immobilier, vous devez apporter aux différents établissements bancaires un dossier solide, afin de prouver votre sérieux. Pour cela, il est important que vous ayez une situation professionnelle stable, avec un CDI, et ce depuis déjà plusieurs mois. Vous pourrez donc commencer à consulter sérieusement les annonces immobilières quand vous aurez signé un contrat à durée indéterminée, ou que vous aurez intégré la fonction publique.
Un apport suffisant
Les banques demandent la plupart du temps un apport minimum correspondant à 10 % du montant total à emprunter. La meilleure époque pour acheter un bien immobilier correspond donc au moment où vous avez cette épargne disponible. Vous devez aussi pouvoir rembourser les mensualités de prêt, sans dépasser un taux d’endettement de 33 %.
Un projet immobilier solide
Préparez bien votre dossier à l’avance. Vous devez savoir si vous souhaitez acheter pour investir, acheter pour louer, ou bien acheter pour habiter vous-même dans le bien. Plus vous serez sûr(e) de vous, plus les établissements prêteurs auront plus facilement confiance en vous. Par exemple, si vous consultez les annonces en immobilier à Tours, vous pourrez profiter du dispositif Pinel.
Quelle est la meilleure saison pour acheter ?
Intéressé par un bien immobilier à Nancy, à Lyon, à Lille ou encore à Marseille ? Dans tous les cas, c’est au printemps que vous verrez le plus de biens en vente. En revanche, si vous voulez profiter des meilleurs prix, lancez plutôt vos recherches pendant l’automne. Les propriétaires sont en effet pressés de vendre avant la saison hivernale.
Comment profiter des taux bas ?
Les taux immobiliers sont actuellement particulièrement bas. Si vous cochez tous les critères précédents, c’est donc le bon moment pour réaliser un investissement immobilier ! Commencez dès maintenant à consulter les annonces de biens immobiliers à Reims ou à Angers, bref dans la région qui vous intéresse. Si vous voulez faire un investissement locatif, misez sur une ville étudiante.
Pour acheter votre bien immobilier, vous devez prendre en compte divers critères, comme les taux d’intérêt, votre situation professionnelle, et votre apport personnel. La saisonnalité joue aussi un rôle dans un tel investissement. Vous trouverez en effet plus de biens immobiliers sur le marché au printemps qu’à toute autre saison.
